Чаще всего при сдаче жилья в аренду оформляется краткосрочное соглашение, которое действует до одного года и регулярно продлевается. Такое соглашение не может полностью обезопасить арендатора, заявили в столичном управлении Росреестра. Участникам сделки выгоднее оформить долгосрочный договор аренды, который действует от одного года и регистрируется в Росреестре.

Чтобы зарегистрировать такой договор, нужно не позднее чем через месяц после заключения соглашения подать заявление в МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Регистрация займёт не более пяти рабочих дней. За регистрацию долгосрочного договора потребуется заплатить госпошлину — 2 тыс. рублей.

В договоре аренды жилья нужно указать характеристики объекта недвижимости: адрес дома, этажность, вид объекта (квартира, дом, комната), общую площадь и кадастровый номер. Также необходимо указать паспортные данные сторон, срок действия договора аренды, размер оплаты, порядок и сроки внесения платежей, порядок и сроки внесения депозита, цель аренды помещения, условия добровольного расторжения договора. В договоре должен быть пункт об отсутствии обременений правами других лиц и подтверждение того, что недвижимость не находится в залоге.

При оформлении договора аренды рекомендуется:  

• убедиться, что в договоре корректно указаны сведения о квартире;

• изучить информацию об оплате коммунальных услуг, обязанностях сторон, основаниях для расторжения договора;

• ознакомиться с условиями оплаты;

• включить в договор список лиц, которые будут жить с арендатором;

• прописать в договоре максимальное количество проверок со стороны арендодателя;

• подписать договор аренды усложнённым вариантом подписи;

• проверить документы арендатора и арендодателя. Это можно сделать на «Госуслугах». Кроме того, на сайте УФМС есть список недействительных российских паспортов.

Снимите квартиру выгодно

Найти