У нотариусов появился новый инструмент для пресечения легализации доходов, полученных через мнимые сделки с недвижимостью, сообщили РИА Недвижимости в Федеральной нотариальной палате. Новые правила действуют с 5 февраля.

Согласно поправкам, исполнительную надпись нотариуса нельзя будет использовать при оплате недвижимости наличными.

Исполнительная надпись — это отметка, которую нотариус ставит на договоре. Она даёт право взыскать с должника средства или имущество во внесудебном порядке.

Исполнительную надпись используют для нотариально заверенных договоров, предполагающих передачу денег или имущества. К ним относятся договоры купли-продажи недвижимости, договоры аренды жилых и коммерческих помещений.

Поправки, вступающие в силу 5 февраля, обязывают нотариусов запрашивать банковский документ, подтверждающий, что заёмщик получил сумму, указанную в договоре. После этого нотариус проверит достоверность документа, направив соответствующий запрос в банк. Ответить на запрос банк должен в течение трёх рабочих дней. Ранее нотариус мог запросить подтверждение денежного перевода, однако заявитель не был обязан его представлять.

Согласно новым правилам, при передаче денег наличными воспользоваться исполнительной надписью будет нельзя, поскольку такой платёж банк подтвердить не может. Это даёт нотариусам новый инструмент, помогающий пресекать легализацию незаконных доходов через мнимые сделки с недвижимостью.

Как зарегистрировать сделку с недвижимостью в МФЦ

Читать